- IN DE POPULAIRE STAATSLIEDENBUURT IN KLEINSCHALIG COMPLEX
- UTRECHT-NOORDOOST
- MAAR LIEFST 3 SLAAPKAMERS
- 2 BALKONS
Welkom op de Slotemaker de Bruïnestraat!
Zeer centrale ligging in de Staatsliedenbuurt tegen Tuinwijk aan. In de directe omgeving zijn supermarkten (Jumbo en Albert Heijn), bakkerij Mischa en diverse horecagelegenheden zoals Hygge en restaurant/hotel Badhuis. Er zijn meerdere basisscholen in de wijk, het Majoor Bosshardt Plantsoen, evenals het Griftpark liggen op loopafstand net als de binnenstad. De wijk is goed bereikbaar met het openbaar vervoer en kent een uitstekende aansluiting op diverse uitvalswegen. Perfecte ligging dus!
Het appartement zelf is heerlijk licht door de vele ramen. Er is een balkon aan de achterzijde, uitkijkend op de binnentuin, het tweede balkon zit aan de voorkant.
1e Verdieping:
Entree, hal met eenvoudige inpandige doucheruimte met vaste wastafel, separaat toilet, meterkast. Verder 2 slaapkamers, balkon aan de achterzijde met bergkast. In deze bergkast zit de cv-installatie.
Woonkamer aan de voorzijde met daarachter de 3e wat ruimere slaapkamer. De keuken bereik je via de woonkamer.
Het keukenblok is eenvoudig. Grenzend aan deze keuken is het tweede balkon.
De bijbehorende berging is gelegen onder het complex aan de Aalbersestraat dat via de binnentuin toegankelijk is.
DIT IS ECHT EEN LEUK EN LICHT APPARTEMENT OP EEN GEWELDIGE PLEK, KOM JIJ HIER WONEN?
BIJZONDERHEDEN:
- Gezamenlijke binnentuin
- Berging in de onderbouw Aalbersestraat
- Cv-combiketel Intergas (2010)
- Energielabel B;
- Actieve VvE: maandelijkse bijdrage thans € 171,12 (incl. berging), verduurzamingsplannen;
- Nieuwbouwproject Nieuw Buurland direct aan de overzijde en in de naaste omgeving is thans gestart. Voor verdere informatie verwijzen we naar u naar www.utrecht.nl en www.woonin.nl;
- Erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht;
- Notariskeuze verkoper;
- Zelfbewoningsplicht, verhuur niet toegestaan;
- asbestclausule van toepassing, asbestinventarisatie aanwezig.
“Zeer tevreden over Van Scherpenzeel Makelaars! Vanaf het eerste contact was het duidelijk, Van Scherpenzeel gaat ons huis verkopen. Ons huis was mooi en goed onderhouden, en makelaar Paul Baas heeft ons hierin uitstekend begeleid.
Het hele traject verliep soepel en transparant. Zowel het contact met Paul Baas als met Mirjam op kantoor was prettig en professioneel.
Bij een volgende verkoop kiezen wij zonder twijfel opnieuw voor Van Scherpenzeel Makelaars. Aanrader!”
Dennis Lookers
Een Google gebruiker
24-03-2026
10
“Van Scherpenzeel Makelaars is een fijne makelaar die mij heel goed heeft geholpen. Ze denken met je mee, geven tips voor verkoop en hoe je je huis moet presenteren.
Wat ik enorm waardeerde: door drukte was ik niet altijd even attent of op tijd met reageren, maar zij zijn geduldig met mij omgegaan en waar nodig mij een reminder gestuurd of mij even gebeld om snel informatie in te winnen.
Samenvattend een fijne makelaar met oog voor de verkoper!”
Bob Hengeveld
Een Google gebruiker
11-03-2026
8
“We vonden het prettig dat er snel werd gehandeld tijdens het hele proces. Ook ging hij mee met de bezichtigingen, wat ons extra vertrouwen gaf. Daardoor voelden we ons een stuk zekerder in onze keuzes. Uiteindelijk hebben we ook vrij snel een woning gevonden. We geven daarom een 8.”
Alexandros Kakakis
Een Google gebruiker
16-03-2026
10
“Van Scherpenzeel makelaars heeft ons fantastisch geholpen met de verkoop van ons huis. Ik had voor Scherpenzeel gekozen omdat Ik 10 jaar geleden ook het huis bij hun gekocht had. En toen was de samenwerking ook al heel goed dus dit was voor mij genoeg reden om het huis ook via hen in de verkoop te doen.
Ze zijn erg kundig en weten precies hoe je je huis beste verkoopt. Hierbij hebben ze ons geholpen tot in de kleinste details en reageerde ze snel en bekwaam op onze vragen en emails. Wat ons opviel is dat elke voorspelling die zij deden bij ons huis ook uitkwam en dit laat gewoon zien hoe vaak zij al huizen hebben verkocht en de markt goed kennen.
Wat heel fijn was is dat de Makelaar vrij snel langs een inspectie doet. En gelijk met een lijst aan tips en trics komt om je huis beter presenteer baar te maken. Daarnaast hebben ze een mooi stappenplan waardoor je bij elke stap precies weet waar je aan toe bent en welke stappen je zelf kan nemen.
JE wordt door het hele verkoopproces meegenomen en goed geholpen. En natuurlijk uiteindelijk voor een mooie prijs het huis verkocht van mij krijgt Scherpenzeel een dikke 10!”
Geef je woonwensen en budget aan ons door. Zodra er nieuw aanbod of relevante updates beschikbaar zijn voor jouw zoekresultaten, houden wij je direct op de hoogte. Eenvoudig en snel via WhatsApp.
Bereken hieronder wat jouw maandlasten worden:
Hypotheek:
Het hypotheekbedrag
Rente:
Het rentepercentage
Bruto maandlasten:
Netto maandlasten:
Hoe is deze berekening tot stand gekomen?
Het weergegeven rentepercercentage is de laagste rente voor een rentevaste periode van 10 jaar. Deze rente (2,78% NHG) is op 31-03-2026 opgehaald. Deze berekening is tot stand gekomen door uit te gaan van een annuïteitenhypotheek die volledig afgelost gaat worden, de maandlasten blijven gedurende de totale looptijd gelijk. Let op! De werkelijke rente en maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van de hypotheekverstrekker en de persoonlijke situatie. Voor een nauwkeurigere berekening adviseren wij om een financieel adviseur in te schakelen. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; deze berekening dient enkel als indicatie.
